一、汇算清缴企业范围的变化点
　　根据国家税务总局国税发〔2009〕120号文件规定，2009年1月1日起，应纳入地税部门企业所得税征管范围的新设企业主要有：
　　2009年起新增企业所得税纳税人中，应缴纳营业税的企业，或按税法规定免缴营业税的企业，企业所得税由地税部门征管；
　　除银行（信用社）、保险公司外的其他各类金融企业，企业所得税由地税部门征管；
　　总机构企业所得税在地税部门缴纳的，其分支机构企业所得税也在地税部门缴纳。
　　既不缴纳增值税也不缴纳营业税的企业，其企业所得税暂由地税部门管理。
　　境内单位和个人向非居民企业支付股息、红利等权益性投资收益和利息、租金

　　房地产企业为了扩大影响，便于接待客户，使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的，一般都会在不同区域设立售楼部、样板房以及其他项目营销设施。房地产企业的营销设施应用模式不同，相关会计处理、税务处理也有不同。结合国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）相关规定，笔者对房地产企业目前比较通用的营销设施模式下的会计和税务处理进行分析。
　　项目营销设施的应用模式
　　房地产企业的项目营销设施包括售楼部、样板间、接待中心、展台、展位等不同类型，根据其建设与使用的特点，可以分为以下4种模式：
　　1.利用开发完成或部分完成的楼宇内的商品房