(新闻报道)零点研究咨询集团指标数据业务总监张慧从房价收入比的角度对城镇居民对房价的期望、关注度进行了分析。
她指出,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。
从目前我国城市的房价收入比来看,根据中国指数研究院提供的数据,在2009年,一线城市的房价收入比普遍超过10,其中深圳为15.1,北京为14.9,上海为9.7;二线城市的厦门、杭州,比值也分别高达13.1和10.9。
以上是新闻中所说的,可是用我自己的收入来算一下,房价收入比怎么远远不只14.9(北京),我预计要买房,买个70平米的,按房价3万一平米来算,房价总价=70*3万=210万,而工资收入(家庭,计算现在已经成了家吧,要不自己的工资更可怜)一年8.4万(没交保险和税前的,暂且这样计算,要不更少),房价收入比=210万/8.4万=25(这意味着,我们两个不吃不喝,也不给爸妈和兄弟姐妹任何东西,我俩要25年才能买得起一所房子),可是谁能不吃不喝啊,再加上现在东西这么贵,随便的一件冬装也得500以上,随便的一双冬季皮鞋也得500以上,随便的买点肉啊、菜啊什么的,一百多就没了,照这个情况下来,买房子,简直是梦想,还得努力管饱这张嘴啊……
另外,新闻上说,在发达国家,一般而言,房价收入比超过6就可视为泡沫区,而上述城市远远超过6,证明泡沫的严重性。刚才计算出来的我们家的房价收入比为25,这个泡沫严重性就不能说了……
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