◆ 二手房营业税“2变5”
　　《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）
　　核心内容：
　　自2010年1月1日起，对个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；对个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　专家点评：
　　在二手房交易税费成本中，营业税占很大一部分，营业税的免征年限由2年变为5年，将

    2007年3月16日，十届全国人大五次会议通过了新的《企业所得税法》（以下简称新税法），统一了内、外资企业所得税制度，并于2008年1月1日起施行。为确保新税法的顺利实施，2007年11月28日，国务院第197次常务会议审议通过了《企业所得税法实施条例》（以下简称实施条例），对新税法的有关规定做了进一步细化，并与新税法同步施行。
　　新税法及其实施条例的起草，主要遵循了合法规范、结合实际、接轨国际、严谨具体、便于操作等原则。具体来说，一是在符合税法规定原意的前提下，将一些有效的企业所得税政策内容写入新税法和实施条例，体现政策的连续性。二是结合经

　　一、所得税新税法出台的必要性和出台时机
　　国际上，对内、外资企业实行不同的税收制度的国家非常少。我国实行改革开放以后，为了引进外资，企业所得税按内资、外资企业分别立法，外资企业适用 1991年第七届全国人民代表大会第四次会议通过的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》，内资企业适用1993年国务院发布的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》。两套税制并存多年，立法位阶不同。
　　改革开放以来，我国的经济建设与发展取得了举世瞩目的成就，经济建设的快速发展进一步增强了国力，人民的生活水平有了明显的提高，为以后的发展奠定了良好的基础。但是，目前经济结构矛盾突出，经济增长方式粗放，人

    近日，国家税务总局下发《关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函[2009]603号），对国有土地出让的契税计税依据问题做出明确。国税函[2009]603号文件规定，根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

　　根据我国法律规定，在我国境内转移土地、房屋权属，

    【摘要】为方便纳税人正确处理涉税业务，降低涉税风险，本文根据新颁布的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，就会计政策、会计估计变更和前期差错更正会计准则与税法差异进行分析并作了处理。
　　【关键词】会计政策；前期差错；更正；税会差异；分析
　　一、会计政策变更准则与税法差异处理
　　会计政策变更的会计准则与税法差异主要涉及企业所得税，集中在会计政策变更的程序、内容和变更结果的影响上。
　　（一）会计政策变更的程序差异
　　会计准则明确规定，企业应当根据准则并结合本企业的实际情况，确定会计政策和会计估计，经股东大会或董事会、经理（厂长）

    对非居民企业取得来源于中国境内的股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得、转让财产所得以及其他所得应当缴纳的企业所得税，《企业所得税法》规定实行源泉扣缴的征税办法。扣缴义务人为依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人。
　　1.扣缴义务人与非居民企业首次签订与规定的所得有关的业务合同或协议（简称合同）的，扣缴义务人应当自合同签订之日起30日内，向其主管税务机关申报办理扣缴税款登记。
　　扣缴义务人未按照规定办理扣缴税款登记的，主管税务机关将自发现之日起3日内责令其限期改正，并可处以2000

      近两年来，由于企业财务制度的变化和《企业所得税法》的实施，职工福利费的涉税处理政策变动较大。
　　（一）政策调整情况
　　自2007年开始，财政部先后下发了《关于实施修订后的〈企业财务通则〉有关问题的通知》（财企[2007]48号）、《关于企业新旧财务制度衔接有关问题的通知》（财企[2008]34号），对职工福利费的会计处理进行了调整，要求2007年起企业不再按照工资总额14%计提职工福利费，2007年已经计提的职工福利费应当予以冲回，同时对于应付福利费账面余额为赤字或结余的处理分别作出了具体规定。 
　　此次政策的

    2009年5月12日，国家税务总局下发了《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号），这是国家税务总局在原来下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）和《土地增值税清算业务准则》（国税发〔2007〕132号）基础上，总结完善的最新的清算政策，新政策从2009年6月1日起施行。笔者认为，纳税人应该关注以下几个方面：
　　（一）清算前管理力度加大
　　一是实施项目管理。主管税务机关将从纳税人取得土地使用权开始，按项目分别建立档案、设置台账，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、

　 （一）认真研究减免税条件
　　第一，要知道本企业是根据哪项规定享受优惠政策的，这项政策是怎样规定的，属于哪一类减免，税法、条例、规范性文件都是如何规定的，是否有补充通知，当地税务机关如何认定和掌握等。虽然每项优惠政策最终都是减免税，但在形式上是不一样的。新企业所得税法规定了9种形式的优惠，再加上新企业所得税法实施前的延续政策和财政部、国家税务总局《关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税〔2008〕1号）规定的政策等，各有各的具体规定，各有各的操作办法，享受政策的企业要“对号入座”。
　　第二，要研究这些优惠政策的限制条件。如《企业所得税法实施条例》第八十九条规

   【问题】
   我司是2008年福建省第一批高新技术企业,按税法规定可减按15%的税率征收企业所得税,纳税所得额中包括主营业务产生利润和因生产经营流动资金借贷美元汇率变动而产生的汇兑收益以及收到政府的各项科研项目补助,请问非主营业务产生利润的利润按15%税率征收还是按25%的税率征收

　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百零二条规定，企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的，其优惠项目应当单独计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有单独计算的，不得享受企业所得税优惠。 我公司纳税所得项目中包括主营业务产生