现金流量表补充资料中现金及现金等价物净增加额如何计算：

　现金的期末余额＝资产负债表“货币资金”期末余额；
现金的期初余额＝资产负债表“货币资金”期初余额；
现金及现金等价物的净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额。
一般企业很少有现金等价物，故该公式未考虑此因素，如有则应相应填列。
现金流量表主表中筹资活动产生的现金流量净额如何计算：
　1．吸收投资所收到的现金
　＝（实收资本或股本期末数－实收资本或股本期初数）＋（应付债券期末数－应付债券期初数）
　2．借款收到的现金
　　＝（短期借款期末数－短期借款期初数）＋（长期借

问题:
1.    房产商与业主签订预售合同网上登记后,还需房产商办理银行抵押撤销,才能到交易中心办理预告登记,预告登记的作用是什么?

预告登记是针对不动产物权的程序，预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2.    购房者签订预售合同支付首付款后,凭什么抵押办理贷款?

预售合同，个人收入证明等办理按揭贷款所需的资料，一般按揭银行会提供一个按揭贷款办理

序号     科目编号    一级会计科目名称    明细帐的设置
一、资产类             
1    1001    库存现金     
2    1002    银行存款    按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”
3

一、企业2007年1月1日科目转换和账户余额结转
    1、编制新旧会计准则科目对照表。
    2、将原准则会计数据重新分类。
    3、编制调整分录。
    4、编制调整工作底稿。
5、编制新准则下的科目余额表和试算平衡表。
二、新旧会计准则科目转换、账户余额结转操作参考
    释义：
    新准则：指财政部第33号令、财会(2006]3号颁布的2007年1月1日起在上市公司范围内施行的企业会计准则体系
原制度：指现行准则、《

房屋开发成本的核算  
  
一、开发房屋的种类及其核算对象和成本项目
房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类；一是为销售而开发的商品房；二是为出租经营而开发的出租房；三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置&ldqu

一、资产类主要会计科目核算：

（1）库存现金
从银行提取现金
借：库存现金
  贷：银行存款
支取库存现金或是预支现金
借：其他应收账——XX
成本类或材料类科目
贷：库存现金

（2）银行存款

（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
借：应收账款——XX公司或个人
贷：主营业务收入
②出让材料而应收取的未收款项

利用Excel进行分析，大致要经过以下几个阶段： 
　　
　　一、设计报表格式。要以现行财务报表为基础，然后在项目上进行一些必要的调整，如增加变动成本、贡献毛益、固定成本、税息前利润、速动资产、长期资产等。需要注意：如果采用自动填列财务数据的方法，调整的项目必须列于会计软件或Excel模板提供的报表之下，以免自动填列财务数据时对不上行次。 
　　
　　二、针对主栏，增设必要栏目。包括本期数栏、上期数或计划数栏、行业平均数栏、比较栏，比较栏可分绝对数与相对数，即差额和百分比。当然，为了清晰起见，栏目也不要设置过多，可以将不同的比较内容置于同一工作簿的不同工作表中。&n

 　　1． 行政事业单位会计的主要核算特点是什么？
　　行政事业单位会计采用的是预算会计，与企业会计相比具有以下主要特点：
   （l）会计核算的基础不同。预算会计中，财政总预算会计和行政单位会计以收付实现制为会计核算基础，事业单位会计根据单位实际情况，分别采用收付实现制和权责发生制。企业会计均以权责发生制为会计核算基础。
   （2）会计要素构成不同。预算会计要素分为五大类：即资产、负债、净资产、收人和支出。企业会计要素分为六大类：即资产、负债、所有者权益、收人、费用和利润。即使相同名称的会计要素，其内容在预算会计与企业会计上也存在较大

《事业单位国有资产管理暂行办法》讲座
财政部教科文司
    一、《办法》出台的意义 《办法》是今后一个时期规范和加强事业资产管理的指导性文件，是财政部门在部门预算、国库集中收付、政府采购和收支两条线等各项财政改革的基础上，不断充实和完善财政管理职能，拓展政府理财领域，提高政府为民理财能力的一项重大举措。《办法》的出台，标志着我国事业资产管理工作进入了一个崭新的阶段，将对我国的社会主义市场经济体制及节约型社会、和谐社会建设产生深远的影响。以《办法》为指导，进一步加强事业资产管理，具有十分重要的意义。 –加强事业资产管理是健全国有资产管理体制，完善社会主义

减值对应科目

资产项目

适用准则

比较金额确定

是否可以转回