近日，为了进一步做好土地增值税清算工作，国家税务总局下发了《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）就土地增值税清算工作中有关问题作出明确。笔者结合相关政策解读如下。
　　一、关于土地增值税清算时收入确认的问题
　　土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
　　解读：《国家税务总局关于房地产开发<土地增值税清算管理规程>

企业所得税纳税申报口径九大问题解析
―――《关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知》解读
 
原创作者：国内知名的税务稽查专家张伟，业内盛传，连高金平大师也称张伟必将取代其在税务咨询、培训领域的地位。
 
2010年4月12日，国家税务总局颁发了《关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（国税函【2010】148号文件），对2009年度所得税汇算清缴工作做了具体部署，值得纳税人特别注意的是，通知第三条对有关企业所得税纳税申报口径进行了规范，通知第五条又明确：在以后纳税年度企业所得税汇算清缴工作中，上述企业所得税纳税申报口径和汇算清缴工作要求未作调整

开发商的促销，总是花样翻新。收取“诚意金”就作为一种时髦的方式，近期在国内各大城市的商品房销售中被广泛运用。
部分房地产开发企业为了缓解资金压力，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，采取各种方式（申请书、承诺书、订单等）、各种名目（诚意金、vip会员费等）收取购房准业主的款项，以满足开发项目建设的资金需要。
 
房地产开发企业以“诚意金”形式收取的款项如何进行财税处理？
 
【案例】
某房地产开发企业于2009年8月通过拍卖方式获取土地一宗，土地面积为10万平方米，土地价款为1亿元，约定于2009年11月付清。该公司拟建设电梯公寓20万平方

　　纳税评估是指税务机关运用数据信息比对分析的方法，对纳税人和扣缴义务人申报纳税的真实性、准确性进行分析，通过税务函告、税务约谈和实地调查等方法进行核实，从而做出定性、定量判断，并采取进一步征管措施的管理行为。
　　纳税评估是税务机关对纳税人履行纳税义务情况进行事中税务管理、提供纳税服务的方式之一。通过实施纳税评估发现征收管理过程中的不足，强化管理监控功能，体现服务型政府的文明思想，寓服务于管理之中。以帮助纳税人发现和纠正在履行纳税义务过程中出现的错漏，矫正纳税人的纳税意识和履行纳税义务的能力等方面具有十分重要的作用。
　　1、纳税评估是防止虚假纳税申报的有效手段

　　6月22日，财政部、税务总局下发《关于取消部分商品出口退税的通知》（财税[2010]57号），决定从7月15日起取消部分钢材、有色金属加工材等406个税号的出口退税。日前，商务部财务司负责人就此接受记者采访时表示，本次调整是对出口退税率结构微调，主要是为了控制“高耗能、高污染”产品出口，确保实现“十一五”节能减排目标，应不会对外贸出口产生大的影响，长期来看将有利于促进外贸发展方式转变。
　　他表示，本次调整不意味着国家外贸政策的转向。2010外贸工作主要着力点是“拓市场、调结构、促平衡”，保持外需政策的连续性和稳定性。取消406个税号产品退税；同时，控制部分农产品出口过快

　　境内企业委托境外企业在境外运输货物支付的运输费用是否需由境内企业代扣代缴营业税？
　　根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）规定：“四、境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的完全发生在境外的《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的劳务，不属于条例第一条所称在境内提供条例规定的劳务，不征收营业税。上述劳务的具体范围由财政部、国家税务总局规定。
　　根据上述原则，对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗

　　6月23日下午，长春市民张先生和朋友带着一张特殊的百元大钞来到本报。普通人民币的水印头像是朝上的，而张先生手里这张编号为AQ91211258的百元大钞，水印头像是朝下的，让人称奇。
　　张先生介绍，这张百元大钞是他的一位朋友在5年前不经意发现的。前几天朋友来长春，特意将这张错版的百元大钞带过来，交由张先生代为收藏。
　　记者随后和张先生一起来到人民广场附近一家吉林银行，经银行工作人员仔细验证后，确认这张百元大钞是一张真币。记者随后又与专门进行钱币收藏的孟先生取得联系，孟先生表示，张先生的水印倒置人民币比较罕见，具有很高的收藏价值和升值空间，目前市面上出售

        2009年6月19日下午2时，在拿到《财务与会计》试卷的瞬间，我简单翻了一下，就感到我这三年的努力终于要有结果了。     我原来是企业的政工干部，1999年因为企业效益不好，辞职出来到评估公司工作。     我参加考证与其说是为了工作，其实更主要的是为了我的儿子。也不知道是什么原因，成绩一直在年级里排名前列的儿子从初二开始不想读书了，中考就显了原形，但为了孩子的将来，我和他的母亲还是通过关系花了真金实银送他去了区里最好的民办高中。但是不想读书的儿子还是我行我素，高考成绩离大专分数线相差一大截。怎么办呢？要说道理，他什么都“知道”，甚至比你还会讲；来硬的，以前也

　　在实施纳税检查感觉疑点重重、从财务数据到实物都无法深入检查时，不要轻易放弃，要根据企业的经营规模和产品特点多角度思考问题，可以从与企业产品相关的其他辅助环节入手，帮助稽查人员开拓检查思路，发现漏洞查找证据。2009年，大连市国税局第二稽查局对大连某化学有限公司2006年～2008年度纳税情况进行的日常稽查，就是个很典型的案例。
　　大连某化学有限公司成立于2003年9月，为合资企业，注册资金398.2万美元，主营化工产品杀菌剂的生产、销售，为增值税一般纳税人，所得税属于国税局管辖，2007年进入获利年度。该公司2006年自行申报主营业务收入616万元，当年利润亏损277万

　　国家税务总局近日发布通知指出，属于中国居民企业的银行在境外设立的非法人分支机构，取得的来源于中国的利息，其企业所得税扣缴应适用我国国内法律的相关规定，而非我国与该分支机构所在国签订的税收协定。
　　这份名为《关于境外分行取得来源于境内利息所得扣缴企业所得税问题的通知》明确，属于中国居民企业的银行在境外设立的非法人分支机构同样是中国的居民，因此，应按照《国家税务总局关于加强非居民企业来源于我国利息所得扣缴企业所得税工作的通知》处理其相关利息收入。
　　通知同时明确，税收协定列名的免税外国金融机构设在第三国的非法人分支机构与其总机构属于同一法人，除税收协定中明确规定只有列名