房产、土地、耕地占用税小结 _熵–CPA征程

个人资料

fangfang_123 性别：女所在地：浙江省

最新评论

·匿名网友(2011-08-28 18:10)
...
·^月儿^(2011-04-11 12:28)
做股票的还犯这样子的错误啊！...
·栩岩(2011-04-11 11:44)
期待转机!...
·栩岩(2011-02-21 11:25)
加油！...
·ャ骇客ャ(2011-01-21 11:22)
...

博客统计

我的链接

博客文章

2011年04月08日 14:30

房产税

以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税；被投资方缴纳

以房产联营投资，共担经营风险的，免征营业税

融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税承租人

对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税

对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%税率征收营业税

对个人按市场价格出租的居民住房，暂按10%税率征收个人所得税

向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

Bitmap

土地使用税

公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税

单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税

已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；

应征税款的50%

经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额30%。经济发达地区的适用税额可适当提高，但需报财政部批准。

在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”规定，免征城镇土地使用税。

度假村用地交税

对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地（不包括地下线路用地），生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。

耕地占用税

占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人

“耕地”是指种植农业作物的土地；

占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。

在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。

军事设施占用耕地、免征

学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地、免征

（1）铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税

2）农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税

收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税

纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。

占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照本条例的规定（由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税）征收耕地占用税

建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款规定的农用地的，不征收耕地占用税。

未分类 | 阅读(145) | 收藏(1) | 评论(0) | 打印

最近读者 (登录后，您就出现在这里。这里登陆)
20070526	清风扬扬	竹*子

评论读取中...