问：烟囱是否视同建筑物缴纳房产税？
 
　　答：根据《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地﹝1987﹞3号）规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不用缴纳房产税【来源】：国家税务总局纳税服务司

问：早教机构是否可以免缴耕地占用税？

   
　　答：根据《耕地占用税暂行条例实施细则》第九条、第十条规定，学校、幼儿园占用耕地免征耕地占用税。免税的学校具体范围包括县级以上人民政府教育行政部门批准成立的大学、中学、小学、学历性职业教育学校，以及特殊教育学校。免税的幼儿园具体范围限于县级人民政府教育行政部门登记注册或者备案的幼儿园内专门用于幼儿保育、教育的场所。因此，早教机构如果不在上述范围内，则不能免缴耕地占用税【来源】：国家税务总局纳税服务司

问：外资企业及外籍个人如何缴纳房产税？

　　答：根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税〔2009〕3号）规定：1.自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）及有关规定执行。2.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。3.房产税由房产所在地的地方税务机关征收，其征收管理按《税收征管法》及

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

 财税[2009]128号     2009-11-22

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。　　二、关于出典房产的房产税问题　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。　　三、关于融资租赁房产的房产税问

/新快报讯 (记者 骆智冕)继日前明确个人福利费纳入工资总额管理、个人转租房屋要交个税后，国家税务总局与财政部昨日“再下一城”，在财税[2009]128号 关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知中明确表示，从今年12月1日开始，地下建筑也要缴纳城镇土地使用税。
以前只征收房产税
通知表示，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。规定暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税

关于人保投资控股有限公司相关税收问题的公告
国家税务总局公告[2011]70号

　现将人保投资控股有限公司有关税收问题公告如下：

　　一、人保投资控股有限公司下设的不符合二级分支机构条件的专员办或资产管理部，其企业所得税应汇总到公司总部所在地统一计算缴纳。
　　二、人保投资控股有限公司在全国各地的财产所涉及的各项税收事宜，可由该公司采取委托代理的方式办理。设有省（自治区、直辖市和计划单列市）税务直属机构的地方，可利用集中便利的优势，实现对纳税人集中管理。
　　三、人保投资控股有限公司应按照《中华人民共和国房产税暂行条例》

旧房安装中央空调是否计入房产原值　问：单位旧房安装的中央空调需要计入房产原值计算缴纳房产税吗？ 　　答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定：自2006年1月1日起，凡以房屋为载体，不可移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 
　　因此，自2006年1月1日起，旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。来源：网络

  企业因生产经营需要，对租入的房产进行装饰、装修、改造，根据现行税法的规定，维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施都应计入房产原值，计征房产税。那么，对租入房产进行改造支出形成的财产是否缴纳房产税？如何缴纳房产税？本文通过案例分析如下。

    案例
    甲企业主要从事工业厂房租赁业务，2009年将固定资产原值为1800万元的标准厂房出租给乙企业使用。乙企业从事医疗用品的制造，取得厂房后，根据国家对医药行业GMP标准的要求对厂房进行改造，改造支出为500万元。合同约定租赁期满后，乙方负责对改造部分进行拆除

    16日，北京市住建委召开新闻发布会，明确表示，北京市目前执行的限购政策在明年将会延续。同时指出，京市经过一年最严格的房地产调控，截至目前，该市新建普通住房成交均价比去年下降5.1%，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点，环比连续3个月停涨后在10月份开始下降，居民家庭首次购房比重达到90%。此外，北京市住建委委员王荣武表示，北京目前没有房产税试点的可能。
    对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：
    北京楼市调控取得一定成效
    胡景晖分析表示，经过一年的楼市宏观调控，北京房价过快上涨的势头得到明显遏制，并开始明显进入下降通道；楼市投

  住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于今年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。统计显示，执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。

    在房地产调控的关键时间节点，住建部明令要求“限购令”在有效期结束后，继续延期，不仅切合了中央领导反复强调房地产调控不放松的精神，也意味着，“限购令”这剂医治房地产市场的“退烧药”，绝不会轻易退出。
    特别是近一段时间以来，随着房价呈现下降态势后，中央与地方之间的博弈“暗战”，悄然升级。先是一些地方“宽限令”闪亮登场，随即又