问题内容：　　我公司是兰州市的一家公司，经与兰州市A公司股东协商，我公司取得了A公司100%的股权。在股权变更登记的同时我公司变更了A公司的名称。在对相应土地、房屋权属人名称变更登记过程中，需要当地地税部门出具不征税的证明，但当地地税部门认为土地、房屋权属人名称发生变更应当缴纳契税。

      我们向当地地税部门提出土地、房屋权属并没有因为股权转让及名称变更发生转移，不应当征收契税，并提供了国税函[2002]771号批复，该批复内容与我公司的情况完全相同，我公司认为地税部门应该适用该批复，为我们出具不征收契税的证明。但地税部门认为该批复是向宁波市财政局所发，兰

　国税总局纳税服务司4月2日就纳税咨询热点问题作出解答，明确了招聘合同以及高校学生公寓租赁合同均无需缴纳印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移数据、营业账簿等应税凭证文件为对象所征的税。因此，有纳税人向国税总局的“办税服务”栏目提出疑问：企业与劳务公司签订招聘合同，委托其为企业招聘员工，招聘合同是否需缴印花税？与高校学生签订的学生公寓租赁合同是否需缴印花税？

　　国税总局对此明确表示，两种情况均无需缴纳印花税。

  某房地产销售企业从另一房地产开发企业购入房产后用于对外销售，购入房产的土地面积为10万平方米。该批房产在2个月后实现销售。请问房地产销售公司在占有（持有）该批商品房期间是否需要缴纳土地使用税？房产销售时，是否需要缴纳契税？

    【解答】
    国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第（一）款规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
    财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态

 拆迁户主用拆迁补偿款重新购买住房，应如何计算缴纳契税？

    【解答】
    根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）规定，对城镇居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。

  有读者来电咨询，本月初他出资50万元向其他人购买了一套70平方米的房产。由于不是首次置业，所以已向主管税务机关缴纳契税1.5万元，但还未向政府房地产主管部门申请办理房屋所有权登记手续。现因故需要用钱，在已给原房主经济补偿的情况下，双方办理了退房手续。他问已缴的1.5万元契税能否退还？

    《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。这就是说退房能否退契税房屋权属变更是关键。
    所

  甲建筑工程有限公司（以下简称“甲公司”）2003年在土地交易中心受让一块面积1226.2平方米的国有土地使用权，经当地发改委审核批准拟进行房地产开发，并专门成立项目开发部（以下简称“该项目”），未成立独立项目法人。由于资金不足，2006年，甲公司联合该市乙房地产开发有限公司（以下简称“乙公司”）合作开发该项目。合作协议约定，双方共同出资1000万元，其中甲公司出资52%，乙公司出资48%，待开发完毕，依此比例分配开发产品。2009年，因开发过程中双方出现严重分歧，甲公司将该项目整体转让给乙公司，乙公司支付甲公司出资额520万元。

    2011年，在房地产税收专

深圳市地方税务局对《深圳市地方税务局印花税核定征收管理办法》有关问题的解读<2012.4.6>

    一、《深圳市地方税务局印花税核定征收管理办法》出台的背景和必要性是什么？    答：随着我国市场经济的建立和发展及税收征管法的颁布实施，印花税的一些征管规定已不适应实际征管需要，与税收征管法难以衔接等矛盾也日益突出。    根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》（国税函[2004]150号）的相关规定，各省、自治区、直辖市、计划单列市地方税务机关可根据相关要求，结合本地实际，制定印花税核定征收办法。目前全国大中城市除深圳和上海外，其他城市大都制

  问：房屋置换如何缴纳契税？

    答：如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2.《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

    对土地使用权交换、房屋所有权交换及土

　问：事业单位的开办资金是否和实收资本一样，需要缴纳印花税？

   
　　答：根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕第025号）规定，对有经营收入的事业单位，凡属由国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的单位，其记载经营业务的账簿，按其他账簿定额贴花，不记载经营业务的账簿不贴花。凡属经费来源实行自收自支的单位，其营业账簿，应对记载资金的账簿和其他账簿分别按规定贴花。问：进口货物的购货合同是否需要按购销合同贴花？
 　　答：根据《印花税暂行条例》规定，购销合同范围包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同

　问：购买精装修房屋，装修费用是否需要合并缴纳契税？

   
　　答：根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖已装修的房屋，装修费用应包括在内。【来源】：国家税务总局纳税服务司