2009年12月29日 13:35
终于签了认购书，那套房子就是我们的了，恭喜我们步入房奴大军……
从周四平安夜那天开始正式休假，周四周五两天打电话咨询已经筛选过的楼盘，虽说对合肥不熟悉吧，但是研究的过程也是慢慢熟悉的过程，其实还是纸上谈兵……
因为鄙人挂靠在北京人才的集体户明确说不能给孩子解决户口，于是只好另谋出路，想以后的走向，安徽的话至少是合肥，其他的市都很一般。就想着去合肥买房落户的事情，趁着现在房价还在涨的过程中，四五年后不知道是个什么情况，估计房价的涨幅肯定是要超过利率的涨幅的。
搜房网时，已经是5000往上的均价了，偏的差不多4600-4800，市区里的都不敢看了，6800的，只好看看周边的还有5500-5800的……最起码首付得付得起吧。
周六早上出发，一个忙碌辛苦的周末看房计划正式实施……
中午时分到达合肥，饿的不行了，找了家饭馆吃了顿午饭。然后开始瑶海区三个楼盘的搜索。
一、按照网上提供的公交车信息，找到了位于长江东路和铜陵路交叉口的“中翔新东城”，哇，好宏伟的建筑，大气而宏伟，可惜怎么看怎么不像住宅楼，真真正正是商铺公寓，对面就是售楼处，算了，还是不要去问了，人家在里面做生意，俺在里面居家过日子，怎么看怎么搞。
二、然后沿线第二处位于长江东路与当涂路交叉口的“博澳名苑”。这个可是在认筹中哦，还享受2w抵3w的开盘时优惠。均价5300往上。七十多平米的两居看着还不错哦，80多的就一般咯。而且楼盘前面还有个即将竣工开业的"Tesco"，商住两用，还不错哦！可惜，怎么说？出了2w认筹之后元旦开盘还得排队抢户型，什么？还有可能拿不到想要的户型？可以退款？这个……这个……也太不靠谱了吧……我们这大老远的，还要捱到元旦那天大早上起来排队？算……了……
三、接着第三处位于铜陵北路与新华路交叉口的“龙湾国际公寓”。乖乖！这名字起的，怎么看怎么有商业气质！售楼处的位置还挺容易找到，在售楼人员的介绍下，看了户型，问了公摊之类，居然送这么大的面积啊？！又是阳台又是空中花园的，这公摊的面积基本上又都回来了！真值！！买80基本上就得80啊！均价5000也算合理的价格。去看看楼盘具体位置吧。一路上n多大大小小的楼盘在建或者已经完工，可是俺这国际公寓呢？怎么也看不到个影儿啊？啊啊啊……终于看见了。在一堆楼盘的中间，只是破土了，动工未动工尚不知晓……这地处的位置不要太荒凉吧……单从这楼走到路口，就是十分钟啊！然后这路口公交车就一辆不说了，走路半天也打不着个出租车……不过周围居住环境确实挺好的，幽静，优雅，在“生态公园”的西侧，“以后我爸妈来了住空中花园，你爸妈可以住大阳台”，牛如是说……可是，这位置，先不想了吧。
晚上打算去牛同学那，也就是蜀山区，于是乎，就先去蜀山区看一个吧先，看一个少一个。
四、位于蜀山区黄山路与二环路交汇处的“博澳丽苑”。早就在广告里耳闻28w的学区现房！均价4900！！真便宜啊！怎么现房这么便宜的？去探探究竟。下公交车，往前走，已经清晰的看见前方的大蜀山了……貌似快要走到尽头的感觉，汗……马路对面，哇，好几排高楼耸立，又高又宽，好像机器人矗立在那里，真气派！关键的问题是——怎么看着好像矗立在沙漠里的孤零零的呢？周围没有商场，没有人气，就是东西方向的宽大马路，行驶着来来往往的车辆，还有一条竖跨南北的一条铁道线……可是真便宜啊。我们把想要的面积大概说了下，售楼人员介绍了户型、首付、分期，还说，可以去看样板房。不过可能没电今天……真便宜啊……
五、接着，去了同在一个区潜山路与望江西路交口的“华邦光明世家”。一到附近，就觉得环境确实不一样，已然是市区的感觉，而且周围还有个即将开业的大唐国际商务中心……这地段租房子应该挺方便的，恩。售楼处一问，5800均价……已经快要超过我们心理的底线了，价钱已经够高了。而且还只有83平的两居。算下来48w，首付接近10w了。什么？！公摊25%！这么高的房价，还公摊这么多？！也难怪，人家是高层的，四户共两部电梯，确实该公摊多一点，人口密度小，居住起来也舒服嘛……可是，这价位，先回去商量商量再说吧。
晚上和牛的同学一起搓了顿。牛同学和牛同学的bf（也是牛同学）也买房了，去年买的，4000的价位，在刚要涨价的那阵出手，就在科大附近，现在至少是赚了10w了！
第二天，继续参观楼盘的行程。包河区、庐阳区、经开区已经不在考虑范围内了。就去下大伙儿都说有无限发展前景的滨湖吧。
六、打车下来走了两站地多终于找到了传说中的快速公交1号线。第一趟车过去了，人太多，等下一班吧。结果，奶奶的，十分钟了才来了第二班。还是很多人。可是不能再等了，还是上吧。在拥挤的车厢里站了半个小时左右，终于到了传说中的滨湖新区，好多楼啊，耸立在区里。感觉一来到这个区，就能看见合肥市第一人民医院和四十六中的大楼了，果然是政府把n多人都招到这边来了，这里成了住宅“大区”。这偏僻的地方只有靠学区和医院来招揽人气了。还在发展中。可惜我不想看它的发展方向了。那个均价已经5000的“滨湖假日”，886……
七、最后一个想看的就是蜀山区的“众力登云庭”了，均价5800，虽说有些高了，但是位置在安农的左上方，安大北校区的右下方，感觉位置应该还可以，边上又有一个解放军105医院。去看看吧。虽说一路上闹了别扭，忘记为什么了。可能就是觉得购房的希望渺茫了吧，也很失落。看了这么多楼盘，居然没有找到真正合适的。偏的吧，自住，不好租，估计得闲置个四五年了，也不知道四五年之后这个位置能升值多少，不想买了。商业区的吧，租房子给人还得先自己跑装修，招租……一堆麻烦事……人不在那边，做这些都很迷茫。
算了，不想了，先去看看吧。位置还挺好，又是学区重点小学。结果，怎么着？多少钱一平米了？6400？？？！！！我周四打电话问的还5800！！这才几天？？算了，六十几平米怎么住啊……
直接走人……
八、郁闷啊郁闷，还是去看看那个便宜一些的“博澳丽苑”吧。又去看了看，价钱在这些看的楼盘中确实是便宜很多，而且也算是市区，只是非常靠近高新技术开发区，一条马路之隔。看看样板房先。这个71-73平米的……怎么看怎么觉得压抑，像一个标准间的长廊，一路走进去，客厅、儿童房（很小很拥挤）、厨房、厕所、主卧，就主卧一个窗户朝南，看着还有点光线，其他的“屋”都感觉黑暗又压抑。90多平的，看着倒是差别了很多，也大了许多。可是算下来，90多的总价也48、9w了……也好贵啊。还是考虑考虑吧。先走吧……
九、黄山路上其实还看了一个“新华u阁”。精装修6800，只有六十几平的小两居。按照地段看的话，租还是可以的，又是精装修，可是，可是还得自己费心去租……也不便宜……走吧。
下午空手而归。“新华u阁”的售楼人员一句话：“关键看你们买了房想做什么用的，自住还是投资……”自住我们现在住不了，投资？还得有人经常过来打理。
心情很抑郁。返程的路上又闹情绪。因为牛的独自离开，好不容易追上他，气得我狠狠的打了他几拳，还是不解气，让他别动他非要过马路往前走，然后我就回头找了个可以坐的地方狠狠的哭了起来……
自我安慰说现在买了房也没地方处理，不如等若干年之后真来的话再买吧，不过到时候市里的新楼盘估计很少了，即使有估计也会非常贵，到时候买个二手房吧要不。
晚上和他的同学聚餐。
快结束的时候，他那个买了房的同学突然想起来给他楼盘的售楼人员打电话问了下还有没有剩的房子了，还有最后一套，多少钱呢？5190……这个价位跌破了俺们的眼镜！因为周边的印象西湖已经开盘到6800的均价了。而且和他同学一个楼，以后装修、出租啥的都有人照应，会很方便……
峰回路转——多少层，什么户型，能不能现在就去看房？现在？！对，现在……
10点多往售楼处走，幸亏很近，还有人在……
买房子是讲缘分的，也许我们和这套房子真的是很有缘……在我们即将离开的晚上，居然就看上了它……
晚上的火车，凌晨到。第二天联系他同学赶紧找人定下来，怕涨价，怕再卖给别人。签认购协议。然后我们周末去首付。
12-29日中午，认购书签完，就等着我们最后和银行签按揭了。一颗悬着的心终于落下了……
房奴生活从此开始……牛的压力猛增了。以后我们真的要勒紧裤腰带了。
PS: 买房真的是个技术活。这不，周四12-31日，我和牛有赶到合肥准备签《商品房买卖合同》，结果定金没有取出，只取出了一部分，而且因为是年末最后一天，银行的人也没能来现场签按揭……好像被忽悠了感觉。
等于不管有没有交付完剩下的首付，都签不了购房合同。妈的，白跑一趟这是……还把部分的首付给交了。万一被忽悠了，太危险了。
今天回来仔细再研究一下那个认购书，乙方本来就不是牛签的了，也不是他同学代签的，这是一个不放心的地方。并且那个认购书上还说明认购书签订一周内如果不签订购房协议的话，定金也会无偿被没收……汗死我！！这也太忽悠人了吧。结果发短信给那个经理，他一下午还没开机……
紧张……
别肉包子打狗啊！
还有关于购房合同上的一些细节问题，关于收房的时候注意事项……
哎呀妈呀！怎么这么多这么多的细节啊！一个不小心就会掉入开发商的猫腻中。太可怕了。这可是俺第一次购房啊，千万千万要顺当，不要出什么不好的枝杈啊！
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